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Neuehrenfeld (red). Die Vermarktung des Bauprojekts "Markona.Zwei." ist angelaufen. Bis Ende 2013 entstehen entlang der Äußeren Kanalstraße 76 Eigentumswohnungen, die zwischen 55 und 154 Quadratmeter Wohnfläche bieten.
Die Wohnungen verteilen sich auf acht Gebäude, die in zwei
Bereichen entstehen und die Bebauung des 17.000 Quadratmeter
großen Geländes vervollständigen. Im Rahmen des
ersten Bauabschnitts entsteht seit Mai 2011 der Wohnpark Markona
mit insgesamt 75 Mietwohnungen sowie 18 Einfamilienhäusern,
die bereits innerhalb weniger Monate verkauft waren. Die
Vermarktungsfirma Interhouse Immobilienvermittlungs- und
Verwaltungsgesellschaft mbH geht davon aus, dass dies bei den
Wohnungen des zweiten Baubereichs ähnlich verläuft. Das
Gesamtvolumen des zweiten Bauabschnitts liegt bei 23 Millionen
Euro, Bauträger ist die Kölner Stefan Frey
Immobilien-Projekt-Management AG.
Entstehen werden insgesamt vier Stadtresidenzen mit insgesamt 48
Eigentumswohnungen, die zwei bis fünf Zimmer haben und 55 bis
154 Quadratmeter groß sind. Um einen möglichst hohen
Lärmschutz zu gewährleisten, werden sie von der
Straße zurückgesetzt gebaut. Darüber hinaus werden
im Innenbereich des Gebäuderiegels vier so genannte
Gartenhäuser mit insgesamt 28 Wohnungen entstehen, die sich
zum Markona-Wohnpark sowie zum öffentlichen Takupark hin
öffnen. Die 3- bis 5-Zimmer-Wohnungen weisen zwischen 88 und
138 Quadratmeter Wohnfläche auf.
Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen wie
Gärten, Loggien, Terrassen oder Balkone. In den obersten
Etagen entstehen acht Penthouse-Wohnungen und unter den
Gebäuden eine Tiefgarage mit 88 Pkw-Stellplätzen, die zum
Aufladen von Elektroautos vorgerüstet werden. Von hier aus
gelangt man mit den Aufzügen schwellenfrei in alle Wohnungen.
Die Gebäude erfüllen den Energieeffizienz-Standard KfW 70
und werden an eine Biomasse-Heizanlage angeschlossen.
"Baubeginn ist im Sommer 2012; Ende des darauf folgenden
Jahres sollen die Wohnungen bezugsfertig sein", erläutert
Niklas Kienitz von Interhouse.
